الجمال في عين الناظر ، خاصة عندما يتعلق الأمر بشراء منزل. الميزات التي تجذب مشتري منزل قد تنفر الآخر.
ومع ذلك ، فإن السمة الوحيدة التي تهم كل مشتري منزل هي السعر. الحصول على أكبر قدر من المنزل مقابل أموالك أمر بالغ الأهمية. تكمن المشكلة الحقيقية في معرفة ما إذا كان هذا المثبت العلوي في شارع واحد هو شراء أفضل من المنزل في حالة مجاورة جديدة على بعد كتلتين من الأبنية. هذا هو السبب في أن معرفة ما الذي تبحث عنه قبل الشراء يمكن أن يوفر لك الوقت والطاقة والمال.
الخطوة الأولى هي معرفة نوع المنزل الذي تحتاجه. الشراء الجيد هو شراء جيد فقط إذا كان يلبي متطلباتك المعيشية الحالية والمستقبلية. قبل التسوق لشراء منزل ، حدد مقدار المساحة التي تحتاجها أنت وعائلتك. كم عدد غرف النوم والحمامات؟ هل غرفة العائلة ضرورية؟ هل تحتاج إلى تصميم يستوعب الكثير من الترفيه؟ هل تفضل مساحة عمل واسعة أو مدمجة في المطبخ؟ إذا كان لديك أطفال صغار ، فهل يمكن أن يكون المنزل آمنًا للأطفال؟
تقييم الساحات الأمامية والخلفية. هل هناك مساحة كافية لاستيعاب أطفالك؟ هل تريد مكانًا يشبه المتنزه أو الحديقة؟ هل تستمتع بالعمل في الفناء والبستنة ، أم تريد فناء لا يحتاج إلى صيانة؟ ضع في اعتبارك تكلفة أعمال التشجير والصيانة الشاملة.
بعد ذلك ، حدد مقدار العمل المطلوب لجعل المنزل الذي تفكر فيه صالحًا للعيش. قم بإجراء تقييم صادق لقدراتك في الإصلاح. ما مقدار العمل الذي ترغب في القيام به أو الدفع لشخص آخر؟ هل لديك مهارات أساسية في الديكور والنجارة والسباكة؟ إذا كنت تخطط للتعلم أثناء تقدمك ، فتأكد من أنك حددت بدقة ما ستدخل فيه. اسأل صديقًا ذا خبرة أو فردًا من العائلة أو وكيل العقارات عن آرائهم ، وتأكد من مراعاة مقدار الإزعاج الذي يمكن لبقية أفراد الأسرة التعامل معه.
ما لم تكن جاهزًا وقادرًا على معالجة عملية إعادة تشكيل رئيسية ، فابحث عن منزل أو عمارات لا تحتاج إلا إلى تحسينات تجميلية. ويشمل ذلك الطلاء وورق الجدران واستبدال العناصر مثل الأرضيات ومعالجات النوافذ وتركيبات الحمام والمطبخ وتركيبات الإضاءة وأجهزة وأجهزة الخزانة والأبواب الداخلية. تذكر أنه حتى هذه التغييرات البسيطة يمكن أن تكون مكلفة إذا كان عليك إجراء العديد منها.
احذر من التحسينات التي تبدو سهلة بما يكفي للوهلة الأولى ، فقد يتحول الشراء إلى صداع كبير ويتطلب الكثير من المال بمجرد انتقالك. تعد المطابخ والحمامات المعاد تشكيلها والتغييرات في مخطط الأرضية وإضافات الغرف والمناظر الطبيعية المعاد تصميمها أمثلة على ما يبدو بسيطًا التغييرات التي يمكن أن تهدر الأموال التي تعتقد أنك وفرتها بسهولة عن طريق اختيار ما يسمى بالمنزل "بسعر الصفقة". بالطبع ، قد تكون على استعداد تام لإنفاق أي أموال تحتاجها لتخصيص المنزل ليلائم أذواقك واحتياجاتك.
تأكد من أن الأنظمة الرئيسية في المنزل في حالة عمل جيدة. يجب أن يكون الفرن والتكييف والسباكة محدثة ، لأن الإصلاحات قد تكون مكلفة. يمكن لوكيلك الترتيب للحصول على مفتش محترف لتحديد ما إذا كانت الأسلاك الكهربائية وأي إضافات للغرفة مرتبطة بالرمز. غالبًا ما تقدم المرافق المحلية عمليات فحص مجانية أو منخفضة التكلفة لإخبارك ما إذا كان المنزل موفرًا للطاقة.
ابحث عن منزل به نقاط بيع شهيرة عالميًا. إذا كنت منبهرًا ، فلا بد أن يكون المشتري التالي في الخط كذلك. على سبيل المثال ، المطبخ الفسيح والحديث من الشرق إلى التنظيف هو أفضل نقطة بيع يمكن أن يتمتع بها المنزل. يكون المنزل الذي يحتوي على حمام واحد أقل استحسانًا من منزل به حمامين أو أكثر. يتوقع العديد من المشترين ثلاث غرف نوم على الأقل ، مع غرفة نوم رئيسية توفر إحساسًا بالخصوصية. ستكون الكثير من مساحات التخزين والخزائن ، وخاصة الخزائن الكبيرة ، نقطة بيع حقيقية. الغرف العائلية أو "الغرف الرائعة" مرغوبة أيضًا. عند الفحص الدقيق ، قد يفتقر المنزل الذي يبدو وكأنه صفقة إلى بعض هذه الميزات الرئيسية.
لا تنس القول المأثور القديم: الموقع ، الموقع ، الموقع. ما لم تكن تبحث عن مثبت علوي ، يجب أن يكون المنزل في حالة مماثلة للمنازل الأخرى في الحي. تجنب شراء أكبر أو أفخم منزل في المبنى. ضع في اعتبارك مقدار حركة المرور أو الضوضاء. المنازل التي تقع في منطقة هادئة بعيدًا عن شارع مزدحم ستطلب سعرًا أعلى. تأكد من أن المدارس في منطقتك تتمتع بسمعة طيبة في جودة التعليم والسلامة. كما ستجعل محلات السوبر ماركت ومحطات الوقود والمطاعم والمسارح القريبة موقعًا مرغوبًا فيه أكثر.
كما تضيف المرافق المجتمعية الجيدة جاذبية ؛ تضيف المسابح والملاعب الرياضية والمراكز المجتمعية والمكتبات والمستشفيات جميعها إلى قيمة الحي ورغباته. يجب أيضًا مراعاة احتياجات النقل. هل النقل العام المحلي متاح؟ ما هي مدة التنقلات المعتادة إلى أماكن العمل الحالية والمحتملة؟ هل هناك عدة طرق بديلة؟ ما مدى قرب مطار رئيسي؟ كل هذه يمكن أن تؤثر على h