من بناء منزل أو منزلين على قطعة أرض صغيرة ، إلى تطوير سكني كامل ، من المهم أن يكون لديك التمويل المناسب ، أو أن يتوقف مشروعك.
يعد شراء الأراضي والمباني المهجورة للتطوير السكني اتجاهًا رئيسيًا في سوق الإسكان في المملكة المتحدة. الطلب على المساكن إلى جانب نقص الأراضي المتاحة يعني أن المطورين بحاجة إلى أن يكونوا مبدعين في خططهم من أجل توفير مساكن جيدة البناء تتناسب مع المجتمع المحلي ...
الكلمات الدالة:
تمويل التنمية
نص المقالة:
من بناء منزل أو منزلين على قطعة أرض صغيرة ، إلى تطوير سكني كامل ، من المهم أن يكون لديك التمويل المناسب ، أو أن يتوقف مشروعك.
يعد شراء الأراضي والمباني المهجورة للتطوير السكني اتجاهًا رئيسيًا في سوق الإسكان في المملكة المتحدة. الطلب على المساكن إلى جانب نقص الأراضي المتاحة يعني أن المطورين بحاجة إلى أن يكونوا مبدعين في خططهم من أجل توفير مساكن جيدة البناء تتناسب مع المجتمع المحلي.
إذا كنت جديدًا على هذا النوع من التطوير ، أو كنت تخطط لمشروع غير عادي أو كبير ، فإن أحد اعتباراتك الأولى هو كيفية تمويله. يمكنك الحصول على قرض أو رهن عقاري عادي ، ولكن غالبًا ما لا تكون متاحة لأغراض التنمية وقد لا يسعد المقرضون بإقراض المبلغ الذي تحتاجه. إذا كنت قد طورت عقارًا سابقًا ، فقد يكون لديك أموال في البنك ، لكن هذا لا يكفي عادة لشراء الأرض أو العقار ثم تطويره.
هناك وكالات مالية متخصصة من الخبراء في توفير التمويل للتطورات. تتمتع هذه الشركات بخبرة في تقييم إمكانات التطوير لموقع ما والتنبؤ بالعائدات منه ، مما يعني أنها سعيدة بإقراض رأس مال للتطوير. تتضمن بعض مزايا استخدام هذا النوع من التمويل ما يلي:
• المرونة - سيتمكن المتخصص من إقراضك المال لفترة تناسبك ؛ من أقل من شهر للمساعدة في تقديم القروض المؤقتة ، إلى فترة تطويرك بالكامل.
• الخبرة - ستفهم شركة تمويل التنمية الجيدة خططك وتسأل عن العوائد المتوقعة والجدول الزمني. يمكن أن يساعدك اهتمامهم بالتفاصيل على تحسين خططك.
• التمويل المفصل - تحدث إلى إحدى هذه الشركات المتخصصة حول خططك للتطوير. غالبًا ما يمكن تصميم قرضك وأي مدفوعات سداد وفقًا لحجم وطول مشروعك ، بدلاً من فرض شروط وفترات زمنية قاسية.
من المنطقي الاستعانة بشركة مالية متخصصة إذا كنت تخطط لأي نوع من التطوير. لا يمكنك فقط جمع الأموال التي تحتاجها بسهولة ، ولكن يمكن تخصيص القرض لمشروعك الخاص ويمكنك الاستفادة من خبرة الشركة ونصائحها.